Палата налоговых консультантов


Контакты
Семинары и практикумы
ФЗ «О налоговом консультировании»
Публикации
Мероприятия
поиск по сайту
Сайт Палаты налоговых консультантов
О Палате налоговых консультантов
Будущему налоговому консультанту
Аттестованному налоговому консультанту
Членство в Палате
Семинары и практикумы
Запись на семинары
Комментарии и мнения
Новое в законодательстве
Актуальные комментарии
Мнение эксперта
Арбитражная практика
Внимание, ошибка!
Палата в СМИ
Победы наших коллег
Мероприятия
Все мероприятия
Мероприятия Научно-экспертного совета
Мероприятия Учебно-методического совета
Международный опыт
Международное налогообложение
Международное развитие налогового консультирования
Бельгия
Великобритания
Германия
ЕврАзЭс
Европейский Союз
Латвия
Нидерланды
Польша
Словения
США
Чехия
Научно-экспертный совет
Налоговая экспертиза
Состав НЭС
Банк документов
Совершенствование законодательства
Мероприятия
Проекты
Кадровое направление
Проекты для малого бизнеса
Налоговое консультирование. Интернет-офис
Полезные ссылки
Главная »» Публикации, Статьи »»  Актуальные комментарии

Темы: Расходы, УСН

Расходы на содержание помещений

Сдача помещений в аренду не препятствует налогоплательщику, применяющему УСН, учесть в налоговых расходах затраты на коммунальные услуги, связь, Интернет

версия для печати версия для печати

Минфин России в письме от 07.08.09 № 03-11-06/2/148 успокоил налогоплательщика, применяющего УСН, по поводу возможности учесть в налоговых расходах затраты на коммунальные услуги, связь и Интернет в помещениях, которые он сдает в аренду. Даже в том случае, если указанные суммы входят в состав арендной платы. Главное, чтобы договором аренды указанные затраты были возложены на арендодателя. 

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ налогоплательщики, применяющие УСН, могут уменьшать полученные доходы на сумму произведенных материальных расходов. Эти материальные расходы определяются в порядке, установленном в ст. 254 НК РФ. Коммунальные услуги и приобретение энергии указаны в пп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ. 

А расходы на почтовые, телефонные, телеграфные и другие подобные услуги, расходы на оплату услуг связи – в пп. 18 п.1 ст.346.16 НК РФ.
Напомним, что возможность включения коммунальных платежей в состав арендной платы установлена гражданским законодательством в ст. 614 ГК РФ. 

Для этого есть два способа: 

  • установить арендную плату единой суммой без выделения в ней доли, относящейся к коммунальным расходам; 
  • составить арендную плату из двух частей – из фиксированной, (собственно арендная плата), и переменной, которая равна стоимости коммунальных услуг, потребленных арендатором в определенном периоде. 

При этом положения п. 3 ст. 614 ГК РФ о недопустимости пересмотра арендной платы чаще одного раза в год не нарушаются. Спорить с этим вряд ли кто-то будет, так как это следует из п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66. 

Письмо Минфина России от 07.08.09 № 03-11-06/2/148

25.08.2009

Оставьте комментарий: "Расходы на содержание помещений"
Имя:
Текст:
Введите число на картинке:

Разделы:
Главная »» Публикации, Статьи »»  Актуальные комментарии
Официальный сайт Палаты налоговых консультантов

www.palata-nk.ru

Наша рассылка
Вы можете оформить подписку на новости портала

Оформить подписку на новости

Здравствуйте, вы можете войти для изменения данных подписки или зарегистрироваться
Логин
Пароль
• Регистрация
• Забыли пароль?

Телефоны: +7 (495) 229-10-61; 749-36-10; (962) 944-50-05; (499) 130-05-74
Тел./Факс: (495) 683-31-41
Адрес центрального офиса: 129164, город Москва, улица Ярославская, дом 8, корпус 4

© Палата налоговых консультантов
При воспроизведении материалов на других сайтах обязательна гиперссылка.
При использовании в других источниках информации требуется указание сайта www.nalog-forum.ru

Rambler's Top100